Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Таиланде?

Да, иностранные граждане имеют право приобретать квартиры в кондоминиумах на условиях полной собственности (Freehold). Единственное ограничение — доля иностранных владельцев в одном здании не может превышать 49% от общей площади. Что касается вилл и земельных участков, они доступны через долгосрочную аренду (Leasehold) сроком на 30 лет или путём регистрации тайской компании.

Какую сумму комиссии берёт агентство при покупке?

При покупке первичной недвижимости наши услуги оплачивает застройщик — для вас это бесплатно. При покупке вторичной недвижимости комиссия входит в стоимость квартиры и оплачивается собственником. Мы всегда озвучиваем точные условия до начала работы.

Есть ли у агентства официальная регистрация и физический офис?

Да, People Buy Real Estate — официально зарегистрированная компания с физическим офисом в Паттайе. Мы предоставляем все учредительные документы и работаем полностью прозрачно. Вы можете посетить наш офис лично и встретиться с командой.

Паттайя или другие города Таиланда — где лучше инвестировать?

Паттайя — второй по популярности курорт Таиланда после Пхукета, находящийся всего в 150 км от столицы Бангкок. Близость к деловому центру страны обеспечивает стабильный спрос на аренду со стороны экспатов и бизнесменов. Недвижимость здесь дешевле чем на Пхукете на 20-40%, при этом арендный рынок остаётся активным круглый год благодаря развитой инфраструктуре и постоянному туристическому потоку. Это делает Паттайю оптимальным выбором для инвестиций в недвижимость.

People Buy Real Estate | Недвижимость в Паттайе

Кто мы?

Компания People Buy Real Estate специализируется на продаже первичной и вторичной недвижимости в Паттайе, Таиланд. Мы предлагаем комплексное сопровождение сделок под ключ: от подбора объекта до получения документа на квартиру (Title Deed).
Продажа недвижимости в Паттайе с People Buy Real Estate — это прозрачный процесс, профессиональное юридическое сопровождение и доступ к эксклюзивным предложениям. Мы также помогаем владельцам продать вторичную недвижимость, обеспечивая полный цикл риэлторских услуг.

850+

Успешно завершённых сделок с юридическим сопровождением

$50 mln+

Общая стоимость проданной недвижимости

25K+

м² жилой и коммерческой недвижимости реализовано

150+

Объектов первичной и вторичной недвижимости в продаже

Наши услуги

Полный спектр услуг по недвижимости в Паттайе

Получить консультацию

Анализируем ваши цели и бюджет, подбираем оптимальные варианты первичной и вторичной недвижимости в Паттайе. Организуем просмотры, помогаем оценить инвестиционный потенциал объекта.

Что входит:

Анализ потребностей и бюджета

Подбор объектов под ваши критерии

Организация просмотров

Консультации по районам и инфраструктуре

Оценка инвестиционной привлекательности

Полное юридическое сопровождение покупки недвижимости в Таиланде: проверка документов, сопровождение сделки, регистрация собственности.

Что входит:

Проверка юридической чистоты объекта (Due Diligence)

Проверка документов застройщика/продавца

Составление и проверка договоров (Booking Agreement, Sale & Purchase Agreement)

Сопровождение процесса передачи собственности

Организация перевода средств через банк (FET форма)

Консультации по расходам и налогам понедвижимости

Помогаем с регистрацией в коммунальных службах и предоставляем рекомендации и контакты проверенных поставщиков бытовых услуг.

Что входит:

Помощь с регистрацией коммунальных услуг

Подключение электричества, воды, интернета

Рекомендации по взаимодействию с УК

Консультации по аренде недвижимости

Поддержка в решении вопросов с управляющей компанией

Поможем продать вашу квартиру, виллу или коммерческую недвижимость в Паттайе. Оцениваем объект, создаём профессиональную презентацию, находим покупателей и ведём сделку до завершения.

Что входит:

Оценка рыночной стоимости объекта

Профессиональная фото- и видеосъёмка

Размещение на ведущих площадках и в соцсетях

Организация просмотров

Переговоры с покупателями

Юридическое сопровождение продажи

Помощь с передачей объекта новому владельцу

Наши объекты

Выберите тип недвижимости

Первичная недвижимость

Новостройки от проверенных застройщиков Паттайи. Квартиры встроящихся и готовых комплексах с рассрочкой иинвестиционными планами.

Смотреть проекты

Вторичная недвижимость

Готовые квартиры и виллы с мебелью от собственников. Быстрое оформление сделки и возможность заселения сразу после покупки.

Смотреть объекты недвижимости

Почему клиенты доверяют People Buy Real Estate

Прозрачность, экспертиза и полная поддержка накаждом этапе

Этапы работы

Процесс покупки недвижимости в Паттайе с People Buy Real Estate

Поиск и анализ объектов

01

Изучаем ваши требования и бюджет, предлагаем подходящие варианты недвижимости. Организуем показы объектов, проводим проверку всех юридических документов на чистоту сделки.

Резервирование объекта

02

После выбора подходящей недвижимости подписывается соглашение о резервировании. Вносится депозит (100 000 - 200 000 бат), который фиксирует объект за вами и снимает его с продажи.

Заключение основного договора

03

Оформляется договор купли-продажи, производится оплата всей суммы за квартиру или в случае с рассрочкой - первоначальный взнос 20-50% в зависимости от застройщика. Деньги переводятся через банковскую систему Таиланда с обязательным оформлением FET/TT3 документа, подтверждающего легальность поступления средств из-за границы.

Оформление права собственности

04

Завершающий этап- получение ключей и внесения платежа на ключ. Затем оформление права собственности в государственном земельном департаменте застройщиком. Вы становитесь полноправным владельцем и получаете на руки финальный документ о праве собственности Chanote/Title Deed.

Поиск и анализ объектов

01

Изучаем ваши требования и бюджет, предлагаем подходящие варианты недвижимости. Организуем показы объектов, проводим проверку всех юридических документов на чистоту сделки.

Резервирование объекта

02

После выбора подходящей недвижимости подписывается соглашение о резервировании. Вносится депозит (типично 50,000-100,000 бат), который фиксирует объект за вами и снимает его с продажи.

Заключение основного договора

03

Оформляется договор купли-продажи. Деньги переводятся через банковскую систему Таиланда с обязательным оформлением FET/TT3 документа, подтверждающего легальность поступления средств из-за границы, заказываются все необходимые документы

Оформление права собственности + оплата основного платежа

04

Завершающий этап — оплата основного платежа регистрация недвижимости в государственном земельном офисе с получением правоустанавливающего документа Chanote. После регистрации вы получаете ключи и становитесь полноправным владельцем.

FAQ