Jomtien
Dusit Grand Park 2 — готовый жилой комплекс, завершённый в 2022 году. На участке площадью 14 152 м² расположены пять восьмиэтажных корпусов и 919 квартир: студии, квартиры с одной и двумя спальнями. Высота потолков составляет 2,5 метра. Для жителей предусмотрены бассейн, две сауны, две парные, отдельные залы для кардио- и силовых тренировок и сад на крыше. В подземной парковке предусмотрено 224 места. Работают круглосуточная охрана и техническая служба, доступ в лифты контролируется картами и распознаванием лица. Для отдельных квартир с видом на бассейн в тайской квоте предложена беспроцентная рассрочка: до 24 платежей для студий, до 36 для квартир с одной спальней и до 48 для квартир с двумя спальнями. Условия зависят от выбранной квартиры.
Тип недвижимости
Квартира
Застройщик
Dusit Group
Статус
Готов
Срок сдачи
2022
Этажность
8
Количество корпусов
Площадь
24,9-63
m2
Цена
от
2188750
฿
Рассрочка
Да
Бассейн
Спортзал
Сауна
Сады
Крытый паркинг
Охрана
Паровая комната
Менеджер Анна
сейчас онлайн
Видео-обзор
Этапы работы
01
Изучаем ваши требования и бюджет, предлагаем подходящие варианты недвижимости. Организуем показы объектов, проводим проверку всех юридических документов на чистоту сделки.
02
После выбора подходящей недвижимости подписывается соглашение о резервировании. Вносится депозит (100 000 - 200 000 бат), который фиксирует объект за вами и снимает его с продажи.
03
Оформляется договор купли-продажи, производится оплата всей суммы за квартиру или в случае с рассрочкой - первоначальный взнос 20-50% в зависимости от застройщика. Деньги переводятся через банковскую систему Таиланда с обязательным оформлением FET/TT3 документа, подтверждающего легальность поступления средств из-за границы.
04
Завершающий этап- получение ключей и внесения платежа на ключ. Затем оформление права собственности в государственном земельном департаменте застройщиком. Вы становитесь полноправным владельцем и получаете на руки финальный документ о праве собственности Chanote/Title Deed.
FAQ
Новостройки обычно дешевле на 15-25% на этапе строительства и предлагают рассрочку. Готовая вторичная недвижимость доступна для немедленного заселения или сдачи в аренду, часто продаётся с мебелью и ремонтом. Мы поможем выбрать оптимальный вариант исходя из ваших сроков и целей инвестирования.
Да, практически все крупные застройщики Паттайи предлагают беспроцентные планы рассрочки на период строительства (обычно 24-36 месяцев). Типичная схема: 30% для бронирования, 50% рассрочка до сдачи объекта, 20% непосредственно перед получением ключей. Это позволяет распределить финансовую нагрузку и начать инвестировать с меньшей первоначальной суммой.
Если застройщик не сдает обьект вовремя - он платит неустойку(пени). Чаще всего это 5% годовых. В случае с банкротством застройщика возврат средств осуществляется через судебное разбирательство. Наша команда юристов полностью ведёт ваше дело: готовит иск, представляет интересы в суде и контролирует возврат всех перечисленных денег с неустойками. Мы обеспечиваем профессиональную защиту на всех этапах до полного решения вопроса.
При покупке на этапе строительства цена недвижимости обычно вырастает на 20-40% к моменту сдачи проекта. В развивающихся районах Паттайи рост стоимости может достигать 40-50% за 3-5 лет. Однако важно учитывать расходы на налоги при продаже (около 6-7% от суммы сделки) и комиссию агентству.
Мы проверяем историю завершённых проектов, финансовую стабильность компании, отзывы покупателей и юридическую чистоту документов. В наш портфель попадают только застройщики, которые успешно сдали минимум 2-3 проекта и имеют положительную репутацию на рынке. Мы предоставляем полное досье по каждому девелоперу.
Контакты
