Wongamat
Celine Wongamat — жилой комплекс в районе Вонгамат, рассчитанный на 126 квартир и четыре коммерческих помещения. В восьмиэтажном здании представлены квартиры с одной и двумя спальнями, включая варианты с увеличенными балконами и выходом к бассейну. Для жителей предусмотрены бассейн, панорамный бассейн на крыше, фитнес-зал, пространство для йоги и сауна. Начало строительства запланировано на первый квартал 2027 года, завершение — на второй квартал 2029 года. Предусмотрена поэтапная оплата. Для иностранной квоты действует схема 30% при подписании договора, 40% пятью платежами и 30% на ключах. Для тайской компании — 20% / 40% / 40%, для тайской квоты — 20% / 10% ежемесячными платежами / 70%. Бронирование составляет 100 000 батов за квартиру с одной спальней и 200 000 батов за квартиру с двумя спальнями.
Тип недвижимости
Квартира
Застройщик
Shuen Jit Co., Ltd.
Статус
Начало строительства — I квартал 2027
Срок сдачи
II квартал 2029
Этажность
8
Количество корпусов
Площадь
40-82,85
m2
Цена
от
4437000
฿
Рассрочка
Да
Бассейн Infinity
Спортзал
Сауна
Зона отдыха
Сады
Бассейн
Менеджер Анна
сейчас онлайн
Этапы работы
01
Изучаем ваши требования и бюджет, предлагаем подходящие варианты недвижимости. Организуем показы объектов, проводим проверку всех юридических документов на чистоту сделки.
02
После выбора подходящей недвижимости подписывается соглашение о резервировании. Вносится депозит (100 000 - 200 000 бат), который фиксирует объект за вами и снимает его с продажи.
03
Оформляется договор купли-продажи, производится оплата всей суммы за квартиру или в случае с рассрочкой - первоначальный взнос 20-50% в зависимости от застройщика. Деньги переводятся через банковскую систему Таиланда с обязательным оформлением FET/TT3 документа, подтверждающего легальность поступления средств из-за границы.
04
Завершающий этап- получение ключей и внесения платежа на ключ. Затем оформление права собственности в государственном земельном департаменте застройщиком. Вы становитесь полноправным владельцем и получаете на руки финальный документ о праве собственности Chanote/Title Deed.
FAQ
Новостройки обычно дешевле на 15-25% на этапе строительства и предлагают рассрочку. Готовая вторичная недвижимость доступна для немедленного заселения или сдачи в аренду, часто продаётся с мебелью и ремонтом. Мы поможем выбрать оптимальный вариант исходя из ваших сроков и целей инвестирования.
Да, практически все крупные застройщики Паттайи предлагают беспроцентные планы рассрочки на период строительства (обычно 24-36 месяцев). Типичная схема: 30% для бронирования, 50% рассрочка до сдачи объекта, 20% непосредственно перед получением ключей. Это позволяет распределить финансовую нагрузку и начать инвестировать с меньшей первоначальной суммой.
Если застройщик не сдает обьект вовремя - он платит неустойку(пени). Чаще всего это 5% годовых. В случае с банкротством застройщика возврат средств осуществляется через судебное разбирательство. Наша команда юристов полностью ведёт ваше дело: готовит иск, представляет интересы в суде и контролирует возврат всех перечисленных денег с неустойками. Мы обеспечиваем профессиональную защиту на всех этапах до полного решения вопроса.
При покупке на этапе строительства цена недвижимости обычно вырастает на 20-40% к моменту сдачи проекта. В развивающихся районах Паттайи рост стоимости может достигать 40-50% за 3-5 лет. Однако важно учитывать расходы на налоги при продаже (около 6-7% от суммы сделки) и комиссию агентству.
Мы проверяем историю завершённых проектов, финансовую стабильность компании, отзывы покупателей и юридическую чистоту документов. В наш портфель попадают только застройщики, которые успешно сдали минимум 2-3 проекта и имеют положительную репутацию на рынке. Мы предоставляем полное досье по каждому девелоперу.
Контакты
