Jomtien
Embassy World — новый жилой проект в районе Джомтьен для тех, кто выбирает квартиру в Паттайе для жизни, отдыха или покупки под аренду. Шесть восьмиэтажных корпусов и выбор студий, квартир с одной и двумя спальнями позволяют подобрать формат под свои планы — от компактного пространства для поездок к морю до более просторного жилья для пары или семьи. В актуальном предложении представлены полностью меблированные квартиры площадью от 24 до 52,5 м². Покупка на ранней стадии и поэтапная оплата позволяют распределить бюджет на период строительства. Заявленный срок сдачи — 2031 год. Обслуживание составляет 68 батов за м² в месяц. Разовый взнос в фонд — 600 батов за м². Передача собственности и установка счётчиков оплачиваются отдельно.
Тип недвижимости
Квартира
Застройщик
Embassy World Co., Ltd. (Empire Group)
Статус
Новый проект / предпродажи
Срок сдачи
2031
Этажность
8
Количество корпусов
Площадь
24–52,5
m2
Цена
от
2590000
฿
Рассрочка
Да
Бассейн
Спортзал
Сауна
Комната для Йоги
Игровая комната для детей
Крытый паркинг
Сады
Коворкинг
Лобби
Зона отдыха
Менеджер Анна
сейчас онлайн
Этапы работы
01
Изучаем ваши требования и бюджет, предлагаем подходящие варианты недвижимости. Организуем показы объектов, проводим проверку всех юридических документов на чистоту сделки.
02
После выбора подходящей недвижимости подписывается соглашение о резервировании. Вносится депозит (100 000 - 200 000 бат), который фиксирует объект за вами и снимает его с продажи.
03
Оформляется договор купли-продажи, производится оплата всей суммы за квартиру или в случае с рассрочкой - первоначальный взнос 20-50% в зависимости от застройщика. Деньги переводятся через банковскую систему Таиланда с обязательным оформлением FET/TT3 документа, подтверждающего легальность поступления средств из-за границы.
04
Завершающий этап- получение ключей и внесения платежа на ключ. Затем оформление права собственности в государственном земельном департаменте застройщиком. Вы становитесь полноправным владельцем и получаете на руки финальный документ о праве собственности Chanote/Title Deed.
FAQ
Новостройки обычно дешевле на 15-25% на этапе строительства и предлагают рассрочку. Готовая вторичная недвижимость доступна для немедленного заселения или сдачи в аренду, часто продаётся с мебелью и ремонтом. Мы поможем выбрать оптимальный вариант исходя из ваших сроков и целей инвестирования.
Да, практически все крупные застройщики Паттайи предлагают беспроцентные планы рассрочки на период строительства (обычно 24-36 месяцев). Типичная схема: 30% для бронирования, 50% рассрочка до сдачи объекта, 20% непосредственно перед получением ключей. Это позволяет распределить финансовую нагрузку и начать инвестировать с меньшей первоначальной суммой.
Если застройщик не сдает обьект вовремя - он платит неустойку(пени). Чаще всего это 5% годовых. В случае с банкротством застройщика возврат средств осуществляется через судебное разбирательство. Наша команда юристов полностью ведёт ваше дело: готовит иск, представляет интересы в суде и контролирует возврат всех перечисленных денег с неустойками. Мы обеспечиваем профессиональную защиту на всех этапах до полного решения вопроса.
При покупке на этапе строительства цена недвижимости обычно вырастает на 20-40% к моменту сдачи проекта. В развивающихся районах Паттайи рост стоимости может достигать 40-50% за 3-5 лет. Однако важно учитывать расходы на налоги при продаже (около 6-7% от суммы сделки) и комиссию агентству.
Мы проверяем историю завершённых проектов, финансовую стабильность компании, отзывы покупателей и юридическую чистоту документов. В наш портфель попадают только застройщики, которые успешно сдали минимум 2-3 проекта и имеют положительную репутацию на рынке. Мы предоставляем полное досье по каждому девелоперу.
Контакты
