Jomtien
Seaspire Jomtien — 49-этажный жилой комплекс в 115 метрах от пляжа Джомтьен. Проект рассчитан на 451 квартиру и включает студии, квартиры с одной и двумя спальнями, а также объединённые планировки. Высота потолков в квартирах составляет 2,75 метра без учёта инженерных систем, высота лобби — 12 метров. Инфраструктура распределена по нескольким уровням. На первом этаже предусмотрены лобби, бар и бассейн; на 22-м — бассейны для жителей и детей, сад, сауна и отдельные мужской и женский онсэны. На 23-м расположены фитнес, детский клуб, игровая комната, коворкинг и переговорная. На 47-м запланированы бассейн с общественным доступом и бар с лаунджем, на 48-м — сад, на 49-м — фитнес. Предусмотрены 152 места для автомобилей и 24 для мотоциклов, включая механизированную парковку и два места для зарядки электромобилей. Проект получил одобрение EIA. Завершение заявлено на начало 2029 года. Для тайской квоты предусмотрена схема оплаты 20% при подписании договора, 20% в рассрочку на 36 месяцев и 60% на ключах.
Тип недвижимости
Квартира
Застройщик
Dusit Group (Dusit High Tower Co., Ltd.)
Статус
Строится
Срок сдачи
Начало 2029
Этажность
49
Количество корпусов
Площадь
29,75-77,32
m2
Цена
от
4564394
฿
Рассрочка
Да
Бассейн
Спортзал
Сауна
Сады
Крытый паркинг
Лобби
Коворкинг
Игровая комната для детей
Менеджер Анна
сейчас онлайн
Видео-обзор
Этапы работы
01
Изучаем ваши требования и бюджет, предлагаем подходящие варианты недвижимости. Организуем показы объектов, проводим проверку всех юридических документов на чистоту сделки.
02
После выбора подходящей недвижимости подписывается соглашение о резервировании. Вносится депозит (100 000 - 200 000 бат), который фиксирует объект за вами и снимает его с продажи.
03
Оформляется договор купли-продажи, производится оплата всей суммы за квартиру или в случае с рассрочкой - первоначальный взнос 20-50% в зависимости от застройщика. Деньги переводятся через банковскую систему Таиланда с обязательным оформлением FET/TT3 документа, подтверждающего легальность поступления средств из-за границы.
04
Завершающий этап- получение ключей и внесения платежа на ключ. Затем оформление права собственности в государственном земельном департаменте застройщиком. Вы становитесь полноправным владельцем и получаете на руки финальный документ о праве собственности Chanote/Title Deed.
FAQ
Новостройки обычно дешевле на 15-25% на этапе строительства и предлагают рассрочку. Готовая вторичная недвижимость доступна для немедленного заселения или сдачи в аренду, часто продаётся с мебелью и ремонтом. Мы поможем выбрать оптимальный вариант исходя из ваших сроков и целей инвестирования.
Да, практически все крупные застройщики Паттайи предлагают беспроцентные планы рассрочки на период строительства (обычно 24-36 месяцев). Типичная схема: 30% для бронирования, 50% рассрочка до сдачи объекта, 20% непосредственно перед получением ключей. Это позволяет распределить финансовую нагрузку и начать инвестировать с меньшей первоначальной суммой.
Если застройщик не сдает обьект вовремя - он платит неустойку(пени). Чаще всего это 5% годовых. В случае с банкротством застройщика возврат средств осуществляется через судебное разбирательство. Наша команда юристов полностью ведёт ваше дело: готовит иск, представляет интересы в суде и контролирует возврат всех перечисленных денег с неустойками. Мы обеспечиваем профессиональную защиту на всех этапах до полного решения вопроса.
При покупке на этапе строительства цена недвижимости обычно вырастает на 20-40% к моменту сдачи проекта. В развивающихся районах Паттайи рост стоимости может достигать 40-50% за 3-5 лет. Однако важно учитывать расходы на налоги при продаже (около 6-7% от суммы сделки) и комиссию агентству.
Мы проверяем историю завершённых проектов, финансовую стабильность компании, отзывы покупателей и юридическую чистоту документов. В наш портфель попадают только застройщики, которые успешно сдали минимум 2-3 проекта и имеют положительную репутацию на рынке. Мы предоставляем полное досье по каждому девелоперу.
Контакты
