Jomtien
Aquarous — современный премиальный проект в Паттайя, который объединяет формат курортной жизни и инвестиционную ликвидность. Комплекс расположен всего в ~500 метрах от пляжа Джомтьен, что гарантирует высокий спрос на аренду и привлекательность для жизни. Проект состоит из 2 высотных корпусов — 44 и 47 этажей, создающих выразительную архитектуру и панорамные виды на море. Всего предусмотрено 606 квартир и 5 коммерческих помещений, при этом до 85% юнитов имеют вид на море. Площади варьируются примерно от 34 м² до просторных пентхаусов более 300 м², включая форматы 1–3 спальни. Инфраструктура комплекса включает бассейны, фитнес, зоны отдыха, сауну, сад и сервисы уровня отеля. Проект реализует девелопер AssetWise — один из надёжных застройщиков Таиланда с десятками реализованных проектов. Концепция проекта вдохновлена морской эстетикой и ориентирована на комфорт, приватность и современный стиль жизни. Aquarous идеально подходит как для личного проживания у моря, так и для инвестиций с расчётом на стабильный арендный поток. Это проект, который сочетает локацию, масштаб, качество и потенциал роста стоимости в одном объекте.
Тип недвижимости
Апартаменты
Застройщик
Quadro Developent group
Статус
Сдан
Срок сдачи
Ноябрь, 2026
Этажность
47
Площадь
35-120
m2
Цена
от
6290000
฿
Рассрочка
Да
Детская площадка
Крытый паркинг
Спортзал
Бассейн
Менеджер Анна
сейчас онлайн
Видео-обзор
Этапы работы
01
Изучаем ваши требования и бюджет, предлагаем подходящие варианты недвижимости. Организуем показы объектов, проводим проверку всех юридических документов на чистоту сделки.
02
После выбора подходящей недвижимости подписывается соглашение о резервировании. Вносится депозит (100 000 - 200 000 бат), который фиксирует объект за вами и снимает его с продажи.
03
Оформляется договор купли-продажи, производится оплата всей суммы за квартиру или в случае с рассрочкой - первоначальный взнос 20-50% в зависимости от застройщика. Деньги переводятся через банковскую систему Таиланда с обязательным оформлением FET/TT3 документа, подтверждающего легальность поступления средств из-за границы.
04
Завершающий этап- получение ключей и внесения платежа на ключ. Затем оформление права собственности в государственном земельном департаменте застройщиком. Вы становитесь полноправным владельцем и получаете на руки финальный документ о праве собственности Chanote/Title Deed.
FAQ
Новостройки обычно дешевле на 15-25% на этапе строительства и предлагают рассрочку. Готовая вторичная недвижимость доступна для немедленного заселения или сдачи в аренду, часто продаётся с мебелью и ремонтом. Мы поможем выбрать оптимальный вариант исходя из ваших сроков и целей инвестирования.
Да, практически все крупные застройщики Паттайи предлагают беспроцентные планы рассрочки на период строительства (обычно 24-36 месяцев). Типичная схема: 30% для бронирования, 50% рассрочка до сдачи объекта, 20% непосредственно перед получением ключей. Это позволяет распределить финансовую нагрузку и начать инвестировать с меньшей первоначальной суммой.
Если застройщик не сдает обьект вовремя - он платит неустойку(пени). Чаще всего это 5% годовых. В случае с банкротством застройщика возврат средств осуществляется через судебное разбирательство. Наша команда юристов полностью ведёт ваше дело: готовит иск, представляет интересы в суде и контролирует возврат всех перечисленных денег с неустойками. Мы обеспечиваем профессиональную защиту на всех этапах до полного решения вопроса.
При покупке на этапе строительства цена недвижимости обычно вырастает на 20-40% к моменту сдачи проекта. В развивающихся районах Паттайи рост стоимости может достигать 40-50% за 3-5 лет. Однако важно учитывать расходы на налоги при продаже (около 6-7% от суммы сделки) и комиссию агентству.
Мы проверяем историю завершённых проектов, финансовую стабильность компании, отзывы покупателей и юридическую чистоту документов. В наш портфель попадают только застройщики, которые успешно сдали минимум 2-3 проекта и имеют положительную репутацию на рынке. Мы предоставляем полное досье по каждому девелоперу.
Контакты
