Что выгоднее: новостройка или готовая квартира?

Новостройки обычно дешевле на 15-25% на этапе строительства и предлагают рассрочку. Готовая вторичная недвижимость доступна для немедленного заселения или сдачи в аренду, часто продаётся с мебелью и ремонтом. Мы поможем выбрать оптимальный вариант исходя из ваших сроков и целей инвестирования.

Существует ли возможность рассрочки платежа от застройщика?

Да, практически все крупные застройщики Паттайи предлагают беспроцентные планы рассрочки на период строительства (обычно 24-36 месяцев). Типичная схема: 30% для бронирования, 50% рассрочка до сдачи объекта, 20% непосредственно перед получением ключей. Это позволяет распределить финансовую нагрузку и начать инвестировать с меньшей первоначальной суммой.

Что происходит, если застройщик не сдаёт объект вовремя?

Если застройщик не сдает обьект вовремя - он платит неустойку(пени). Чаще всего это 5% годовых. В случае с банкротством застройщика возврат средств осуществляется через судебное разбирательство. Наша команда юристов полностью ведёт ваше дело: готовит иск, представляет интересы в суде и контролирует возврат всех перечисленных денег с неустойками. Мы обеспечиваем профессиональную защиту на всех этапах до полного решения вопроса.

Какова потенциальная доходность от перепродажи недвижимости?

При покупке на этапе строительства цена недвижимости обычно вырастает на 20-40% к моменту сдачи проекта. В развивающихся районах Паттайи рост стоимости может достигать 40-50% за 3-5 лет. Однако важно учитывать расходы на налоги при продаже (около 6-7% от суммы сделки) и комиссию агентству.

Как выбрать надёжного застройщика в Паттайе?

Мы проверяем историю завершённых проектов, финансовую стабильность компании, отзывы покупателей и юридическую чистоту документов. В наш портфель попадают только застройщики, которые успешно сдали минимум 2-3 проекта и имеют положительную репутацию на рынке. Мы предоставляем полное досье по каждому девелоперу.

Первичная недвижимость в Паттайе

The best on the market

Primary property in Pattaya

Apartments and apartments from trusted developers in installments of up to 3 years, an increase in cost of up to 40% before delivery and a guarantee of the legal purity of each transaction

Seashore

Hidden deep in the jungle and nestled beside a crystal-clear river.

Jomtien

Apartments

35-120

sq.m

Получить презентацию всех застройщиков

Why Customers Trust People Buy Real Estate

Transparency, expertise and full support at every stage

Work stages

The process of buying a primary property in Pattaya

Search and analysis of objects

01

We study your requirements and budget and offer suitable real estate options. We organize displays of properties and check all legal documents for the purity of the transaction.

Reserving an object

02

After selecting a suitable property, a reservation agreement is signed. A deposit is made (100,000 - 200,000 baht), which fixes the property for you and removes it from sale.

Conclusion of the main contract

03

A purchase and sale agreement is drawn up, the entire amount for the apartment is paid or, in the case of installments, the initial payment is 20-50%, depending on the developer. Money is transferred through the Thai banking system with a mandatory FET/TT3 document confirming the legality of receiving funds from abroad.

Registration of ownership

04

The final step is to receive the keys and make a payment for the key. Then, registration of ownership in the State Land Department by the developer. You become a full owner and get your hands on the final title deed of Chanote/Title Deed.

FAQ